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GUILERS

A vendre
Coup de cœur
Prix : 295 500,00 
Dont honoraires 10 500,00 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 285 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison (Maison individuelle)
Pièces : 6 pièces / 4 chambres
Surface : 92,00m²
Terrain : 333,00m²
Types de chauffage : Gaz, Individuel
Situation du bien : Lotissement
Localité : Guilers (29820) FRANCE
A vendre
Référence : VENT29149-149

Description du bien

Maison lumineuse et fonctionnelle de 92 m² avec garage et jardin clos.

Laissez-vous séduire par cette maison de 2014 idéale pour une vie de famille confortable et sereine !
Située sur un terrain clos et facile d'entretien de 333 m², cette maison a tout pour plaire : luminosité, fonctionnalité et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. L'entrée, aménagée avec un dressing, apporte un vrai confort au quotidien. Vous profiterez également d'une chambre au rez-de-chaussée et d'une salle d'eau, idéale pour accueillir famille ou amis.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'une seconde pièce d'eau, offrant à chacun son espace.

Côté extérieur, profitez d'une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos repas ensoleillés.
Un garage indépendant de 26 m² avec porte motorisée, ainsi que deux places de stationnement privatives, complètent ce bien rare sur le secteur.

Les atouts : maison récente, bien agencée, lumineuse, avec chambre en rez-de-chaussée et double point d'eau - un vrai coup de coeur à visiter sans tarder !

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 89 17 *
17 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 860.00 €
Coût annuel (max) : 1190.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Types de chauffage : Gaz, Individuel
Terrain constructible : oui
Nombre d'étages : 1
Année de construction : 2014
État général : Très bon
Exposition : sud
Situation locative : libre
Accès PMR (personne à mobilité réduite) : oui
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de salles d'eau : 1
Nombre de WC : 2
Terrasse : oui
Nombre de terrasses : 1
Surface de la terrasse : 20,00 m²
Parking : oui (2)

Commodités

Interphone : oui

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