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GUILERS

Coup de cœur
Prix : 362 000,00 
Dont honoraires 12 000,00 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 350 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison (Maison individuelle)
Pièces : 5 pièces / 3 chambres
Surface : 107,00m²
Terrain : 522,00m²
Types de chauffage : Electrique, Individuel
Situation du bien : Lotissement
Localité : GUILERS (29820) FRANCE
A vendre
Référence : vent29149-140

Description du bien

Située à Guilers (29820), charmante commune du Finistère, à proximité immédiate de Brest, découvrez cette agréable maison contemporaine construite en 2020, alliant confort moderne et qualité de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie lumineux, exposé plein sud, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce principale s'ouvre harmonieusement sur une terrasse et un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine ouverte, entièrement équipée et réalisée par un artisan local, s'intègre parfaitement à l'ensemble et conjugue esthétisme et fonctionnalité.

Pensée pour une vie de plain-pied, la maison propose au rez-de-chaussée une chambre confortable ainsi qu'une spacieuse salle d'eau aux aménagements soignés.

À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau complètent l'espace nuit, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou à un projet de télétravail.

Construite selon les normes récentes, elle offre des prestations actuelles et un agencement optimisé garantissant confort et performance énergétique.

Les extérieurs constituent également un véritable atout :
Grand garage carrelé, deux places de stationnement sur allée bitumée en façade, jardin clos à l'avant et à l'arrière, joliment végétalisé, espace potager avec dalle béton prête à accueillir un cabanon.

La commune de Guilers bénéficie des transports en commun facilitant les déplacements vers Brest. Écoles, commerces et services de proximité contribuent à un quotidien pratique et agréable, tandis que le centre-ville reste facilement accessible.

Une maison clé en main, idéale pour ceux qui recherchent modernité, confort et sérénité aux portes de Brest.

Visites virtuelles

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie kg CO /m².an ² consommation(énergie primaire) émissions logement très performant passoireénergétique kWh/m².an 45 1 *
1 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO émissions de COtrès importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 470.00 €
Coût annuel (max) : 680.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Types de chauffage : Electrique, Individuel
Nombre d'étages : 1
Année de construction : 2020
État général : Très bon
Exposition : sud
Situation locative : libre
Cuisine : oui
Nombre de salles d'eau : 2
Nombre de WC : 2
Terrasse : oui
Nombre de terrasses : 1
Surface de la terrasse : 25,00 m²
Nombre de lots : 1
Parking : oui (2)

Commodités

Cheminée : oui

Mandat

Nom du mandataire : Maître Ludovic MATHIEU
Téléphone mandataire : 02 29 00 39 56
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Numéro du mandat : VENT29149-99
Négociateur : Mme CARREL

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