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GUILERS proximité immédiate centre bourg

Coup de cœur
Prix : 332 000,00 
Dont honoraires 12 000,00 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 320 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison (Maison individuelle)
Pièces : 8 pièces / 4 chambres
Surface : 135,00m²
Terrain : 501,00m²
Types de chauffage : Fuel, Individuel
Situation du bien : Lotissement
Localité : Guilers (29820) FRANCE
A vendre
Référence : VENT29149-182

Description du bien

À seulement quelques pas du centre-bourg de Guilers, profitez d'un emplacement idéal avec commerces, services et transports accessibles à pied.

Construite en 1979 et parfaitement entretenue, cette maison séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et ses touches colorées qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et cocooning, idéale pour une vie de famille épanouie.

Les atouts de cette maison :
- 4/5 chambres, dont une au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied possible avec de surcroît une salle d'eau neuve, salle bains à l'étage;
- Cuisine indépendante aménagée et équipée très fonctionnelle;
- Agréable  salon séjour convivial avec cheminée à foyer ouvert, lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin fleuri;
- Jardin arboré et sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
- Nombreux rangements avec garage et cave totale

Située dans un quartier résidentiel calme et aéré, cette maison offre un cadre de vie agréable où il fait bon vivre au quotidien.
Une maison accueillante, fonctionnelle  prête à écrire une nouvelle histoire avec vous !

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 198 52 *
52 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 3040.00 €
Coût annuel (max) : 4180.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Types de chauffage : Fuel, Individuel
Nombre d'étages : 1
Année de construction : 1979
État général : Très bon
Exposition : sud-ouest
Situation locative : libre
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de salles d'eau : 1
Nombre de WC : 2
Terrasse : oui
Nombre de terrasses : 1
Surface de la terrasse : 15,00 m²
Nombre de bureaux : 1

Commodités

Cave : oui
Cheminée : oui

Mandat

Nom du mandataire : Etude Ludovic MATHIEU GUILERS
Téléphone mandataire : 06 58 93 04 42
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Numéro du mandat : VENT29149-114
Négociateur : Bérangère CARREL

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