PLABENNEC - Maison familiale élégante, lumineuse et chaleureuse, qui conjugue parfaitement espace, confort et tranquillité. Véritable coup de coeur de l'étude !
Parfaitement entretenue et régulièrement améliorée, elle offre aujourd'hui un intérieur actuel, confortable et particulièrement soigné. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et accueillante qui mène vers une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux et à la belle hauteur sous plafond.
La cuisine ouverte, neuve et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à la salle à manger et au salon. Ce dernier invite à la détente autour du poêle installé en 2024, véritable atout confort puisqu'il permet de chauffer l'ensemble de la maison.
La pièce de vie s'ouvre largement sur l'extérieur avec la terrasse bois et le jardin paysagé orientés sud-ouest, le tout parfaitement entretenu, entièrement clos et sans vis-à-vis. Cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours.
Toujours au rez-de-chaussée, nous trouvons une chambre avec sa salle d'eau privative, des toilettes ainsi qu'un cellier/buanderie, attenant à la cuisine et entièrement aménagé en 2026.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une disposant d'un espace dressing aménagé, une belle salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, et des toilettes indépendantes.
Les prestations se poursuivent à l'extérieur avec une cour bitumée en façade avant pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un garage et un carport fermé.
Une dépendance de 15 m² complète l'ensemble et pourra facilement répondre à différents projets : télétravail, salle de sport, espace loisirs ou chambre d'appoint.
Une maison pensée pour le confort au quotidien. Au-delà de ses volumes et de sa luminosité, cette maison bénéficie de nombreux équipements et améliorations récentes : Travaux de décoration récents, cuisine équipée neuve, poêle installé en 2024, permettant de chauffer toute la maison, cellier/buanderie aménagé en 2026, terrasse bois rénovée en 2026, ravalement récent, domotique avec système de commande pour la fermeture des volets ...
Une belle opportunité à Plabennec, elle est à découvrir sans tarder.
Performance énergétique
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 1450.00 €
Coût annuel (max) : 2020.00 €
Année de référence : 2023
Caractéristiques
Type de chauffage :
Individuel
Nombre d'étages :
1
Année de construction :
2008
État général :
Très bon
Exposition :
sud-ouest
Situation locative :
libre
Cuisine :
oui
Nombre de salles de bain :
1
Nombre de salles d'eau :
1
Nombre de WC :
2
Terrasse :
oui
Nombre de terrasses :
1
Surface de la terrasse :
25,00 m²
Nombre de bureaux :
1
Parking :
oui (3)
Commodités
Interphone :
oui
Cheminée :
oui
Mandat
Nom du mandataire :
Etude Ludovic MATHIEU GUILERS
Téléphone mandataire :
06 58 93 04 42
E-mail mandataire :
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