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Entre SAINT-RENAN et ARGENTON

Coup de cœur
Prix : 695 000,00 
Dont honoraires 12 000,00 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 683 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison (Propriété)
Pièces : 7 pièces / 4 chambres
Surface : 125,00m²
Terrain : 4 156,00m²
Types de chauffage : Electrique, Individuel
Localité : BRELES (29810) FRANCE
A vendre
Référence : VENT29149-160

Description du bien

FINISTERE NORD - Entre SAINT-RENAN et ARGENTON - A seulement 30 mn du centre de BREST et 10 mn des plages.

ELEGANCE, CONFORT et PRESTIGE pour cette propriété de 1982 entièrement rénovée entre 2023 et 2025.

Située dans un écrin de verdure calme et préservé, cette propriété allie charme authentique et prestations haut de gamme. Sa rénovation complète met en valeur matériaux nobles et finitions soignées pour une expérience de vie incomparable.
Le rez-de-chaussée propose une entrée avec rangements ouvrant sur la pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine design entièrement équipée. Au même niveau, nous trouvons une suite parentale avec chambre spacieuse et salle d'eau privative haut de gamme, et de toilettes japonais pensés pour l'ergonomie et la praticité,
L’étage accessible par escalier entièrement rénové dispose d'un grand dégagement desservant trois chambres élégantes et une salle de bains avec toilettes suspendues.
Au sous-sol : garage, buanderie et espaces de rangement optimisés.
A l'extérieur : terrasse avec spa de 6 personnes pour des instants de détente privilégiés face au parc arboré et clos, véritable havre de paix.

Prestations techniques et confort premium :
Huisseries triple vitrage,
Isolation performante,
Pompe à chaleur réversible et ballon d’eau thermodynamique,
Porte de garage isolante,
Assainissement aux normes.

Une maison rare, mêlant charme de la pierre, confort moderne et cadre naturel d’exception – un véritable bijou à découvrir.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 176 5 *
5 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO émissions de COtrès importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1690.00 €
Coût annuel (max) : 2330.00 €
Année de référence : 2024

Caractéristiques

Types de chauffage : Electrique, Individuel
Nombre d'étages : 1
Année de construction : 1982
État général : Neuf
Exposition : sud
Situation locative : libre
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de salles d'eau : 1
Nombre de WC : 2
Terrasse : oui
Nombre de terrasses : 1
Surface de la terrasse : 40,00 m²
Parking : oui (5)

Mandat

Nom du mandataire : Etude Ludovic MATHIEU GUILERS
Téléphone mandataire : 02 29 00 39 56
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Numéro du mandat : VENT29149-101
Négociateur : Mme CARREL

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